それぞれの立地には、個性があります。家賃相場にも違いがあります。その立地で一番適切な計画は？（都市型、郊外型、入居者層は？間取りタイプは？ツーバイフォー、鉄骨、鉄筋コンクリート、建物構造は？低層、中高層、法規制は？・・・）
各業者さんは、自社の特定分野の提案をしてきます。特定の分野だけでは、その立地に合った判断はできません。では、たくさんの業者さんから提案を受け、一番適切なところを判断できる経験と知識は？理想的な判断は、至難の業。判断を間違えると大きなリスクをずっと背負うことになります。
企画会社は、積み上げた経験と知識のもとに幅広い分野からその立地に合ったコンセプト、プランニング、建物構造・グレードを選択し、最適な提案をします。設計士、建設会社も企画コンセプトや建物の規模に合ったところを選びます。

３、継続発注によるメリットが生まれます。

企画会社は、数多くの設計士や建設会社と仕事をしています。それぞれの業者さんの得手、不得手をよく知っています。優良な業者さんとは継続して仕事をします。業者さんからすれば企画会社は、一回限りのお客ではないので無理も聞いてくれます。
オーナーさんは企画会社を使うことで優良な設計士・建設会社に出会うことができ、継続発注による企画会社の信用を活用することができます。

４、総合的なコンサルティングで資産価値を高めます。

賃貸経営は、多くの分野に熟知した総合的な判断を必要とします。建築の立場だけから建設会社の都合で建てられたものや、設計士の好みだけの観点から作られたものでは、片手落ちです。指揮者のいないオーケストラでは、調和のとれたハーモニーは生まれません。
企画会社は、オーナーの立場にたち、幅広い観点で指揮者の役割を果たします。市場分析・リターン分析・リスク分析は、もちろんのこと、税務対策、相続対策、資金計画、建築設計、デザイン、施工、賃貸経営管理、保守保全、資産運用など幅広い分野からの観点で総合的にコンサルティングします。

建築プロデューサーによる建築空間のプロデュース！
これが、アークプランの提案です。