■オーナー発賃貸住宅情報
入居者募集で、なかなか決まらない。広告が少ない。物件の良さを充分にアピールしてくれない。業者さんへ不満を感じていませんか。
分譲マンションでは、パンフレット、広告、モデルルームなどきめ細かく物件アピールをしています。賃貸の入居募集では、インターネット、情報誌、店頭、業者間協力と手段はいろいろありますが、業者さんの募集を見てみると○○駅徒歩○○分、○○DK、○○平方メートル、間取り図、せいぜい写真一枚・・・と素っ気無い情報発信です。賃貸における募集では、業者さんとしては、大金をかける訳にはゆきませんのでしかたありません。
最近、オーナーさんが直にホームページで情報発信をしているところを見かけます。オーナーさんの物件への熱意、想いがひしひしと伝わってきます。オーナーさん自ら作った説得力のあるホームページも出現しています。物件検索サイトに出てくる通り一遍の情報より、はるかにきめ細かく物件の様子が伝わってきます。
今や、インターネットは、軽費で常時接続のADSLなどブロードバンドの普及で多くの人が活用する時代です。WEB時代での部屋探しに選ばれるためには、ホームページの活用が大きな要素となることは間違いないでしょう。
■ホームページの効果
自分のホームページでの物件アピールや入居募集は、分譲マンションのパンフレット、モデルルーム、広告の役割を果たします。物件のこだわりや物件の良さをきめ細かくアピールできます。入居募集の業者さんへの不満をカバーすることができます。
通常の賃貸住宅ではパンフレットがありません。パンフレットは、あらゆるアングルからの写真で言葉や文章以上の説得力をもちます。きめ細かい説明、アピールができます。ホームページでは、このパンフレット効果を発揮します。
広告においても情報誌などあらゆる媒体では、高価な費用がかかる上、限られた期間のみとなりますが、自分のホームページでは、常設で広告していることができます。物件のアピールが数ページにわたり表現が可能となります。
部屋探しの人たちは、家にいながらでも、会社にいるときでも勝手な時間に自由にホームページを見ることができます。部屋探しの人たちは、それぞれの事情やこだわりをもっています。予算に重点をおく方、ライフスタイルにこだわる方、いろいろなこだわりがあります。探している人は真剣です。
それぞれのこだわりに応えて選ばれるためには、きめ細かな情報発信が必要です。ホームページからの情報発信は、軽費な負担で、入居募集での大きな役割を果たします。
■ホームページは簡単にできるの？
オーナーだからこそ表現できる想いを込めた自分の物件紹介のホームページを作ってみませんか。では、ホームページの開設、制作の費用は？たくさんの人に見てもらうためには？どうしたらいいのでしょうか。簡単にできるのでしょうか。
まず、インターネットを使える環境にある方は、すでにホームページの枠があります。この場合は、すぐにでも開設できます。自分でホームページ作りに興味のある方は、是非チャレンジしてください。ワープロを理解している方は、必ずできます。
簡単に原理を言いますと、文章を書き、装飾し、そして写真などを貼り付けて伝えたいこと、アピールしたいことを表現します。この作業をホームページのソフトを使ってやれば、自動的にホームページの言語に変換してくれます。間単に作ろうと思えばHTMLとかタグとか特に勉強しなくても作れます。現に、パソコン知識が、ほとんどない私自身でも、このホームページは手作りで書いています。
ホームページつくりは手間はかかりますが、現実に始めたら難しいことではありません。ぜひチャレンジしてください。ホームページ作りで一番大事なことは、内容です。テクニックはその次です。物件内容の理解者はオーナーさんが一番です。この立場で書いたホームページには強い説得力が発揮されるでしょう。
パソコンはどうも苦手だと言うオーナーさんは、だれかに作ってもらうしかありません。ホームページの制作業者さんは、たくさんありますが、数十万円制作費がかかります。しかしながら現在WEBデザイナーは過剰になるほどたくさんいます。これからは、もっと安く制作できる時代がやってきます。オーナーさんの身の回りにも素人でホームページを作れる人がいるはずです。そんな人をみつけて作ってもらうのも一つの方法です。
次には、できあがったホームページをたくさんの人に見てもらうためには、どうしたらよいのでしょうか。ホームページの検索エンジンで上位ヒットすればするほど多くの方に見てもらえる可能性が高まります。検索エンジンへの登録、ポータルサイトの活用、検索エンジンで上位ヒットする原理、これらの仕組みもそんなに難しいことではありません。この原理の説明は、長くなりますので改めて発表します。
WEB時代において、インターネットの環境は、日々進化しています。ホームページの活用で賃貸の空室対策に是非、役立ててください。
